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LA CAUNETTE : maison T7 (124 m²) à vendre

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LA CAUNETTE : maison T7 (124 m²) à vendre

LA CAUNETTE 34210

125 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V236CP

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME À 46 km de la mer Méditerranée, votre agence Guy Hoquet OLONZAC est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces au calme de 123,91 m² à vendre à LA CAUNETTE (34210). Il s'agit d'une maison mitoyenne a... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

À 46 km de la mer Méditerranée, votre agence Guy Hoquet OLONZAC est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces au calme de 123,91 m² à vendre à LA CAUNETTE (34210).

Il s'agit d'une maison mitoyenne atypique ancienne rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 20m² avec cheminée insert et accès à un balcon, un salon ou une chambre au choix de 12,95m² et une cuisine aménagée de 19.55m². La maison dispose de deux accès différents pour accéder aux étages : à gauche le premier étage comporte, une pièce palière de 12m², une salle de bains avec wc, au deuxième étage une chambre de 13 m² et un dressing. A droite le premier étage comprend deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc.

Elle est pleine de charme et en bon état général.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse (6 m²). Deux caves s'ajoutent aux 3 niveaux de la maison.

Elle est située dans un quartier calme. Une école élémentaire y est implantée. On trouve deux restaurants et un tennis à quelques minutes.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (312 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 100 € et 2 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 125 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC. Voir moins

Nos honoraires

123.91 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

LA CAUNETTE : maison T7 (124 m²) à vendre

Descriptif

Réf : V236CP

Nos honoraires

123.91 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

32.92 m2

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/12/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

312 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 312 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2870€ au 01/01/2021

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Cette maison comporte également un grenier en plus de ses 3 niveaux. Des fenêtres double vitrage y sont installées.

Il s'agit d'une maison mitoyenne construite en 1900 de 2 étages. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison se situe à deux minutes des écoles et à cinq minutes des commerces.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 143 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 280 € et 1 800 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 7 pièces en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Coralie Parisi, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 982388530 29/12/2023

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé